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《三中全会决定》:“房产税”变“房地产税”
 

                《三中全会决定》:“房产税”变“房地产税”

 

中国2020年前的政策路线图《中共中央关于全面深化改革若干重大问题的决定》(以下简称《决定》)终于揭幕,对于房地产行业,《决定》中受关注的除了“要加快房地产税立法并适时推进改革”外,还有《决定》中明确的“建立全社会房产、信用等基础数据统一平台,推进部门信息共享”,以及有关城乡统一土地市场和农宅交易等。

“房产税”变“房地产税”

《决定》并没有明确提起房地产调控,对房地产业是否是支柱产业也没有提及。对唯一的房地产税立法和推进,业内也有不同的解读。

从定义上来看,房地产税包括:营业税及附加、契税、印花税、个人所得税、土地增值税、房产税和城镇土地使用税。“如果是房地产税改革,则不能简单理解为要推进、征收房产税。”上海易居房地产研究院副院长杨红旭认为,没提房产税而是换成了房地产税,有两种可能:一是指代整个房地产税收体系;二是将房产税换一种概念:房地产税。正如2003年至2009年时一直说的是物业税,2010年转而只提房产税。“房产税如何推进和征收,关键在于立法,即走人大流程,整体来看还有很长的路要走。”但清华大学中国与世界经济研究中心主任李稻葵对房地产税理解更为积极,认为房产税将会全面推广。

新闻内存

《决定》有关土地和房地产的条文

关键词:房地产税

原文:加快房地产税立法并适时推进改革。

关键词:农民住房

原文:慎重稳妥推进农民住房财产权抵押、担保、转让,探索农民增加财产性收入渠道。建立农村产权流转交易市场,推动农村产权流转交易公开、公正、规范运行。

关键词:房产信息平台

原文:建立全社会房产、信用等基础数据统一平台,推进部门信息共享。

关键词:土地改革

原文:建立城乡统一的建设用地市场。在符合规划和用途管制前提下,允许农村集体经营性建设用地出让、租赁、入股,实行与国有土地同等入市、同权同价。

保障农民公平分享土地增值收益。

关键词:农村宅基地

原文:保障农户宅基地用益物权,改革完善农村宅基地制度。

关键词:住房保障和供应体系

原文:健全符合国情的住房保障和供应体系,建立公开规范的住房公积金制度,改进住房公积金提取、使用、监管机制。

把进城落户农民完全纳入城镇住房和社会保障体系。

 
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